Wat zijn verborgen gebreken?

Een verborgen gebrek is elk probleem met je huis dat bij de eerste inspectie niet zichtbaar of duidelijk is. Een verborgen defect kan zoiets zijn als een elektrisch probleem of een probleem met de leidingen dat pas zichtbaar wordt als je het gaat gebruiken. Het kunnen ook scheuren in de muren of funderingsproblemen zijn die niet meteen zichtbaar zijn, tenzij je ernaar op zoek bent. Als dit niet bekend is gemaakt voordat je je huis kocht, kun je een geldige claim indienen tegen de verkoper voor het niet vrijgeven van deze informatie.

Soorten verborgen gebreken

Er zijn veel soorten verborgen gebreken die je aankoop kunnen beïnvloeden. Voorbeelden van verborgen gebreken zijn termieten plagen, funderingsproblemen, lekken in dak- of sanitairsystemen, elektrische problemen en gebrekkige constructie. Een ander voorbeeld van een verborgen gebrek is schimmel. Schimmel is eigenlijk een schimmel die groeit in vochtige ruimtes zoals badkamers of kelders met slechte ventilatie. De sporen kunnen zich snel verspreiden en ernstige gezondheidsproblemen veroorzaken bij mensen die allergisch zijn voor schimmels. Soms merk je deze gebreken pas nadat je een aantal dagen of weken in de woning hebt gewoond. Het is dus aan te raden om een ​​deskundige in te huren om de woning die je wilt kopen te inspecteren. In het geval dat de verkopers je niet informeren over de gebreken, kan de expert ze opmerken en je informeren over de werkelijke staat van het huis.

Juridische acties met betrekking tot verborgen gebreken

De verkoper is verplicht de kopers op de hoogte te stellen van eventuele gebreken die aan de woning worden geconstateerd. Als de verkoper dergelijke informatie niet geeft, moet de verkoper aansprakelijk zijn voor de schade veroorzaakt door deze verborgen gebreken. Als de verkoper weigert verantwoordelijk te zijn voor dit gebrek, kan de koper juridische stappen ondernemen. De kopers kunnen aanspraak maken op vergoeding van deze gebreken. Om aanspraak te kunnen maken op schadevergoeding, moeten de kopers deze gebreken kunnen aantonen. Daarnaast kan de koper de verkoper ook vragen deze schade te herstellen. Een andere oplossing voor dit probleem is de ontbinding van de koopovereenkomst. Het betekent dat de koper zijn geld terugkrijgt en de verkoper het huis terugkrijgt. De koopovereenkomst wordt ontbonden. Houd er echter rekening mee dat ontbinding van de koopovereenkomst mogelijk is als het gebrek zeer ernstig is. Als er geen uitweg uit dit probleem is, is het raadzaam om een ​​advocaat in de arm te nemen die je kan helpen om de beste oplossing te vinden.

Ga voor groen!

De avonden dat je heerlijk buiten kunt eten in je tuin aan je Van der Garde tuinset of op je balkon moet je uiteraard optimaal van genieten! De kleur groen wordt tevens gezien als een rustgevende en ontspannende kleur voor het menselijk oog. Pak daarom flink uit met groen in je tuin. Je kan ervoor kiezen om een aantal bloempotjes te combineren op je tuintafel, voorzie deze van kleurrijke, zomerse plantjes. Natuurlijk kan je ook een klein kruidentuintje op je tafel maken. Zo heb jij tijdens het eten direct alle kruiden binnen handbereik. Ben je sowieso al gek op groen, dan kan je natuurlijk ook nog je tuintafel decoreren met groene accessoires. Zet een paar mooie glazen kandelaars bij elkaar, en steek ’s avonds heerlijk de kaarsjes aan. Zo creëer je ook direct een romantische sfeer in je tuin. Uiteraard kun je helemaal zelf bepalen hoe jij je tuin ingericht wilt hebben, maar wat wel belangrijk is, is dat je rekening houdt met het aantal zonuren in je tuin en zorg voor een eventuele schaduwplek. Dit kan in de vorm van een overkapping, maar wanneer je tuin daar te klein voor is, is het aan te raden om de kiezen voor een mooie zweefparasol of een schaduwdoek.

Ga voor een solide basis in je tuin

Natuurlijk is de basis het belangrijkste. De basis begint bij een goed tafelkleed of placemats. Kies voor een placemat of tafelkleed die afneembaar is, lekker praktisch! Je hebt ze tegenwoordig in allerlei kleuren en designs, zo zit er altijd wel een tussen die bij jouw tuin past. Houdt je van een natuurlijke look, kies dan voor een mooi linnen tafelkleed. Deze kan je immers ook goed uitwassen in de wasmachine. Je kan er ook nog voor kiezen om een tafelloper over het tafelkleed te leggen, dit zorgt voor extra diepte. Leg de tafelloper in het midden over de tafel en laat hem iets over de uiteinden heen vallen, dit zorgt voor een extra speels effect.  Natuurlijk kan je er ook nog voor kiezen om sierkussens op je tuinstoelen te leggen. Dit zorgt voor extra sfeer. Laat de kleuren van de sierkussens en het tafelkleed wel op elkaar terugkomen.