huis

Hoe ga je om met verborgen gebreken?

Verborgen gebreken verwijzen naar elk gebrek dat niet direct zichtbaar is voor de koper. Ze kunnen een gebarsten fundering zijn of een defect elektrisch systeem. In sommige gevallen kunnen deze gebreken schade of vernieling veroorzaken aan het pand en de inhoud ervan. Naast dat je kunt bepalen of je al dan niet een legitieme claim hebt tegen een verkoper voor een verborgen gebrek, is het belangrijk om te begrijpen wat je rechten zijn als het gaat om het kopen van een woning. De verkopers zijn wettelijk verplicht om bepaalde gebreken aan het onroerend goed dat ze verkopen te melden. Dus als ze eventuele gebreken verbergen, moeten ze aansprakelijk worden gesteld voor deze gebreken. De verkopers moeten deze schade vergoeden.

Wat zijn verborgen gebreken?

Een verborgen gebrek is elk probleem met je huis dat bij de eerste inspectie niet zichtbaar of duidelijk is. Een verborgen defect kan zoiets zijn als een elektrisch probleem of een probleem met de leidingen dat pas zichtbaar wordt als je het gaat gebruiken. Het kunnen ook scheuren in de muren of funderingsproblemen zijn die niet meteen zichtbaar zijn, tenzij je ernaar op zoek bent. Als dit niet bekend is gemaakt voordat je je huis kocht, kun je een geldige claim indienen tegen de verkoper voor het niet vrijgeven van deze informatie.

Soorten verborgen gebreken

Er zijn veel soorten verborgen gebreken die je aankoop kunnen beïnvloeden. Voorbeelden van verborgen gebreken zijn termieten plagen, funderingsproblemen, lekken in dak- of sanitairsystemen, elektrische problemen en gebrekkige constructie. Een ander voorbeeld van een verborgen gebrek is schimmel. Schimmel is eigenlijk een schimmel die groeit in vochtige ruimtes zoals badkamers of kelders met slechte ventilatie. De sporen kunnen zich snel verspreiden en ernstige gezondheidsproblemen veroorzaken bij mensen die allergisch zijn voor schimmels. Soms merk je deze gebreken pas nadat je een aantal dagen of weken in de woning hebt gewoond. Het is dus aan te raden om een ​​deskundige in te huren om de woning die je wilt kopen te inspecteren. In het geval dat de verkopers je niet informeren over de gebreken, kan de expert ze opmerken en je informeren over de werkelijke staat van het huis.

Juridische acties met betrekking tot verborgen gebreken

De verkoper is verplicht de kopers op de hoogte te stellen van eventuele gebreken die aan de woning worden geconstateerd. Als de verkoper dergelijke informatie niet geeft, moet de verkoper aansprakelijk zijn voor de schade veroorzaakt door deze verborgen gebreken. Als de verkoper weigert verantwoordelijk te zijn voor dit gebrek, kan de koper juridische stappen ondernemen. De kopers kunnen aanspraak maken op vergoeding van deze gebreken. Om aanspraak te kunnen maken op schadevergoeding, moeten de kopers deze gebreken kunnen aantonen. Daarnaast kan de koper de verkoper ook vragen deze schade te herstellen. Een andere oplossing voor dit probleem is de ontbinding van de koopovereenkomst. Het betekent dat de koper zijn geld terugkrijgt en de verkoper het huis terugkrijgt. De koopovereenkomst wordt ontbonden. Houd er echter rekening mee dat ontbinding van de koopovereenkomst mogelijk is als het gebrek zeer ernstig is. Als er geen uitweg uit dit probleem is, is het raadzaam om een ​​advocaat in de arm te nemen die je kan helpen om de beste oplossing te vinden.

Welk soort raamkozijn past het best bij jouw huis

Binnenshuis zit je lekker droog. Je hoeft je geen zorgen te maken om de dramatische weersomstandigheden buiten. Je kunt gerust schuilen achter ramen terwijl je de regen op het dak hoort kletteren. Dat moet je koesteren. Laat het namelijk erg vervelend zijn, mocht iets deze rust en droogte komen te verstoren.

Kozijnen dragen veel bij aan de uiterlijk van je huis. Maar naast het uiterlijk zijn ze nog relevant om licht en lucht in de woning te verspreiden en om de ramen samen met de muren klem op elkaar te zetten. Verschillende raamkozijnen zijn nuttig voor verschillende dingen. Ga je raamkozijnen kopen en/of wil je op een rijtje hebben hoe verschillende soorten raamkozijnen ervoor staan bij dezelfde belangen? Kijk dan hieronder!

1. Raamkozijn van hout

·        Het uiterlijk: Hout ziet er van nature fantastisch uit. Je ziet veel verschillende kleuren in hout en het staat mooi in huizen.

·        De weersbestendigheid: Hout is minder sterk dan staal en aluminium en heeft vaak onderhoud nodig.

·        De levensduur: Hout wordt voornamelijk gebruikt wegens de lange levensduur. Het gaat tot wel 75 jaar mee. Die pret wordt belemmerd door het regelmatig onderhoud

·        De kosten: Omdat hout zo mooi en authentiek is, liggen de kosten van een houten raamkozijn wel vrij hoog.

·        De ontvlambaarheid: Wat natuurlijk geen verrassing is, is dat hout vrij gevoelig is voor vuur. Dat is dus zeker een opletpunt. 

2. Raamkozijn van aluminium

·        Het uiterlijk: Aluminium geeft het huis een moderne uitstraling. Daarom is het niet geschikt voor iedere soort woning. Hetzelfde geldt echter ook voor hout.

·        De weersbestendigheid: De isolatiewaarde ligt vrij laag. Maar op 0,85 W/m²K. Het isoleert dus niet goed.

·        De levensduur: Daarnaast is de levensduur van aluminium raamkozijn degelijk op orde. Het gaat max 50 jaar mee. 

·        De kosten: Aluminium is echter wel vrij duur. Je hoeft alleen geen onderhoud te verrichten.

·        De ontvlambaarheid: Aluminium is niet in het bijzonder ontvlambaar.

3. Raamkozijn van kunststof

·        Het uiterlijk: Kunststof kan er op vele manieren uitzien. Het is geschikt voor een moderne en authentieke stijl.

·        De weersbestendigheid: Kunststof raamkozijnen zijn geschikt tegen slechte weersomstandigheden. Ook gaan ze bijvoorbeeld niet op den duur rotten, zoals hout dat wel doet.

·        De levensduur: Kunststof gaat voor een lange tijd mee. Het kan voor wel 70+ jaar goed blijven.

·        De kosten: De prijs van kunststof raamkozijnen is kleiner dan de prijs van kozijnen van hout. Ze kunnen er echter wel nagenoeg hetzelfde uitzien. Ook heeft hout vaak onderhoud nodig en kunststof niet.

·        De ontvlambaarheid: Kunststof werkt brandvertragend voor 30 minuten. Enige weerstand is beter dan niks.

tuinset

Zo kun jij een Van der Garde tuinset decoreren

Het zonnetje heeft zich dit jaar al een aantal keer laten zien. Laten we hopen dat dit een goed voorteken is. We hebben natuurlijk al heel wat momentjes gehad dat we al lekker buiten hebben kunnen zitten. We genieten er weer volop van dat we momenten lekker buiten door kunnen brengen. Heerlijke, zwoele zomeravonden in de tuin. Hoe fijn is het dan ook dat we weer lekker buiten kunnen eten, nog even genieten van de laatste zonnestralen van die dag. Om nog meer te kunnen genieten hebben we een aantal tips hoe jij je Van der Garde tuinset decoreren kunt. Lees snel verder, en wie weet zit jij vanavond al lekker buiten te genieten.

Ga voor groen!

De avonden dat je heerlijk buiten kunt eten in je tuin aan je Van der Garde tuinset of op je balkon moet je uiteraard optimaal van genieten! De kleur groen wordt tevens gezien als een rustgevende en ontspannende kleur voor het menselijk oog. Pak daarom flink uit met groen in je tuin. Je kan ervoor kiezen om een aantal bloempotjes te combineren op je tuintafel, voorzie deze van kleurrijke, zomerse plantjes. Natuurlijk kan je ook een klein kruidentuintje op je tafel maken. Zo heb jij tijdens het eten direct alle kruiden binnen handbereik. Ben je sowieso al gek op groen, dan kan je natuurlijk ook nog je tuintafel decoreren met groene accessoires. Zet een paar mooie glazen kandelaars bij elkaar, en steek ’s avonds heerlijk de kaarsjes aan. Zo creëer je ook direct een romantische sfeer in je tuin. Uiteraard kun je helemaal zelf bepalen hoe jij je tuin ingericht wilt hebben, maar wat wel belangrijk is, is dat je rekening houdt met het aantal zonuren in je tuin en zorg voor een eventuele schaduwplek. Dit kan in de vorm van een overkapping, maar wanneer je tuin daar te klein voor is, is het aan te raden om de kiezen voor een mooie zweefparasol of een schaduwdoek.

Ga voor een solide basis in je tuin

Natuurlijk is de basis het belangrijkste. De basis begint bij een goed tafelkleed of placemats. Kies voor een placemat of tafelkleed die afneembaar is, lekker praktisch! Je hebt ze tegenwoordig in allerlei kleuren en designs, zo zit er altijd wel een tussen die bij jouw tuin past. Houdt je van een natuurlijke look, kies dan voor een mooi linnen tafelkleed. Deze kan je immers ook goed uitwassen in de wasmachine. Je kan er ook nog voor kiezen om een tafelloper over het tafelkleed te leggen, dit zorgt voor extra diepte. Leg de tafelloper in het midden over de tafel en laat hem iets over de uiteinden heen vallen, dit zorgt voor een extra speels effect.  Natuurlijk kan je er ook nog voor kiezen om sierkussens op je tuinstoelen te leggen. Dit zorgt voor extra sfeer. Laat de kleuren van de sierkussens en het tafelkleed wel op elkaar terugkomen.

muggen

Informatie en voordelen van een rolhor

Er zijn diverse soorten rolhorren beschikbaar. Een hor kan bijvoorbeeld vast in het kozijn worden bevestigd, maar ook los worden bevestigd, zodat de rolhor eenvoudig in en uit het kozijn kan worden gehaald. rolhorren kennen vele voordelen. Denk hierbij aan het buiten houden van ongedierte, goede luchtventilatie en het minimaliseren van hooikoortsklachten. Dit artikel gaat dieper in op de rolhor en de voordelen hiervan.

Wat is een rolhor precies?

Een rolhor is een van de bekendste soorten horren op de markt. Het is een uitstekende oplossing tegen insecten. Vaak bestaat een rolhor uit een stevige constructie van aluminium, inclusief aluminium geleiders. Ook stevige soorten kunststof behoren tot de mogelijkheden. In de constructie zit veelal een as met een rol en deze heeft een veer. De veer zorgt voor de mate van flexibiliteit van de rolhor. De hor kan op deze manier eenvoudig worden opgerold en bij het volledig uitrollen, bevindt de hor zich tussen de geleiders.

De voordelen van rolhorren

Nu je weet wat een rolhor precies inhoudt wordt het tijd om de voordelen van een rolhor te belichten. Onderstaand schrijven geeft de vijf voornaamste voordelen overzichtelijk op een rij weer.

Een rolhor zorgt voor ventilatie

Door het plaatsen van een rolhor kun je je ramen en deuren heerlijk open zetten. Dit zorgt voor voldoende frisse lucht in je woning en voldoende frisse lucht bevordert een goede gezondheid van je luchtwegen. Het is goed om iedere ruimte van je woning voldoende te ventileren en het gebruik van een rolhor helpt hier uitstekend bij.

Ongedierte blijft buiten

Een rolhor voor het raam of je deur houdt ongedierte buiten. Vooral in de zomermaanden kan dit een grote rol spelen. De zomermaanden zijn uitermate geschikt om deuren en ramen lekker op te zetten. Uiteraard wil je niet dat er vliegen of andere insecten naar binnen vliegen of kruipen. Als de insecten eenmaal binnen zijn krijg je ze met moeite weer naar buiten. Om dit te voorkomen is het gebruik van een rolhor een ideale oplossing. Zet je raam of deur open, zonder angstig te zijn voor een vervelende mug op je slaapkamer. Wist je dat muizen het ook prettig vinden om de warmte in je woning op te zoeken? Vooral gedurende de koude maanden. Een rolhor voorkomt tevens het binnendringen van muizen.

Rolhor tegen hooikoorts

Rondzwevende pollen zijn erg vervelend voor hooikoorts patiënten. Als je kiest voor een rolhor, wordt dit vervelende fenomeen gereduceerd. Je kan blijven genieten van de frisse buitenlucht en vervelende pollen worden effectief tegengehouden. Naast de reguliere vormen van gaas, maakt een pollen hor doek, gebruik van fijner geweven gaas en veelal een speciale coating om pollen buiten de deur te houden. Schoonmaken is eveneens een simpele klus, omdat water en een schoonmaakdoek voldoende zijn.

Verhoog de waarde van je woning

Het investeren in een rolhor is het meer dan waard. Voorzie je je woning van een hor, dan zie je dit terug in de waarde van je woning. Een woning, waarbij 5 of meer horren zijn geplaatst scoren zelfs nog hoger op de woningmarkt. Je verdient op deze manier je investering bij een eventuele verkoop, dubbel en dwars terug.

Op maat gemaakte rolhorren

 

Een hor kan volledig op maat gemaakt worden. Horren op maat zijn een goede oplossing om aan al je wensen te voldoen en op deze manier passen ze op iedere raam en iedere deur. Ook deuren of ramen met een afwijkende maat leveren geen problemen op. Ook is het mogelijk om gebruik te maken van een zogenaamde inmeetservice en van uitgebreide meetinstructies. Op deze wijze weet je zeker dat je de juiste maten doorgeeft om een ideale rolhor samen te stellen. Neem een kijkje in de winkel en vind je eigen ideale rolhor!